Pregătire și listare
Prezentare atentă, fotografie și texte clare pentru platformele potrivite.
Administrare în regim hotelier
Administrare în regim hotelier pentru mai mult profit.
Obiectivul meu este să creștem profitul proprietarului prin tarife ajustate cererii, rezervări directe, costuri urmărite și administrare atentă, la mare, la munte și în București.
Mai multă transparență, control și profit.
De la 10%comision de administrare
BucureștiLitoralul Mării NegreStațiuni montane
Administrare pentru mai mult profitTarife · rezervări · experiența oaspeților
Ce facem pentru tine
Tot ce are nevoie proprietatea ta, într-un singur loc.
Putem prelua administrarea completă sau doar serviciile de care ai nevoie: tarife, rezervări, promovare, branding și operațiuni.
Revenue management
Optimizăm tarifele, ocuparea și disponibilitatea sincronizată între canalele de rezervare.
Relația cu oaspeții
Răspundem la întrebări, coordonăm sejurul și organizăm evidența persoanelor cazate.
Curățenie și întreținere
Organizăm pregătirea spațiului și intervențiile necesare între rezervări.
Promovare online și branding
Construim imaginea proprietății prin prezentare, conținut, recenzii și promovarea rezervărilor directe.
Vizibilitate pentru proprietar
Ții pasul cu activitatea proprietății prin comunicare și situații clare.
Tu deții proprietatea.
Noi lucrăm pentru profitul ei.
Optimizăm tarifele și distribuția pentru a crește venitul, apoi urmărim costurile care influențează profitul.
Îți prezentăm rezervările și rezultatele, astfel încât să ai control asupra deciziilor pentru proprietatea ta.
Cine administrează proprietatea
Mihaela Racanel
Sunt fondatoarea AdminLitoral și AdminCazare, două proiecte dedicate administrării și promovării proprietăților turistice la mare, la munte și în București.
Am studiat business management și marketing digital. Folosesc analiza tarifelor, prezentarea proprietății și feedbackul oaspeților pentru a îmbunătăți fiecare etapă a administrării.
Ofer property management, revenue management, promovare online și servicii de imagine și branding pentru proprietăți în regim hotelier.
Misiunea mea este să aduc mai mult profit proprietarilor. Urmăresc rezultatul după tarife, comisioane și costuri, nu doar numărul rezervărilor. Profitul obținut depinde de proprietate, sezon și piață.
Activitatea de property management a început în Mamaia. Colegii locali din Năvodari, Constanța și Brașov se ocupă de activitățile la fața locului, iar eu coordonez personal strategia, tarifele, rezervările și echipa.
Hai să discutăm despre proprietatea ta ↗
Ofertă de administrare10%
Comisionul de administrare pornește de la 10%. Prezentăm proprietatea, gestionăm tarifele și rezervările și coordonăm relația cu oaspeții.
Curățenia și consumabilele se achită separat în pachetul de 10%. Condițiile exacte sunt stabilite în oferta individuală.Un proces simplu
De la prima conversație la o proprietate bine administrată.
01 / Cunoaștere
Înțelegem proprietatea
Discutăm despre spațiu, obiective și ce implică pregătirea lui pentru oaspeți.
02 / Lansare
Pregătim fiecare detaliu
Stabilim pașii, organizăm prezentarea și punem la punct fluxul de rezervări.
03 / Administrare
Ne ocupăm zi de zi
Gestionăm operațiunile și te ținem la curent cu evoluția proprietății.
Căutăm proprietăți pentru administrare
Vezi dacă putem colaboraAi un apartament, o cabană sau o pensiune de închiriat?
Mamaia Nord, Mamaia, centrul Bucureștiului, Sinaia, Predeal, Poiana Brașov, Bran sau Rucăr? Spune-ne ce proprietate ai și ce servicii îți sunt utile.
Pentru proprietari
Pachete clare pentru administrarea proprietății.
Alegi nivelul de servicii în funcție de modul în care vrei să gestionezi curățenia și consumabilele.
Administrare de la 10%
Listare, promovare, tarife, calendar, rezervări, comunicare cu oaspeții și organizarea curățeniei. Proprietarul achită separat curățenia și consumabilele.
Administrare completă 25%
Include serviciile de administrare, plus manopera curățeniei după sejur și consumabilele. Reparațiile, utilitățile și mentenanța revin proprietarului.
Servicii la alegere
Ai nevoie doar de revenue management, promovare, branding sau de anumite operațiuni? Alegem împreună serviciile potrivite și stabilim o ofertă personalizată.
Experiența oaspeților
Oaspeți bine primiți. Proprietăți bine îngrijite.
De la informațiile clare înainte de sosire până la verificarea locuinței după plecare, fiecare detaliu contează pentru un sejur reușit și pentru liniștea proprietarului.
Vezi cum administrăm ↗
Unde administrăm
În capitală, la mare și la munte.
O ofertă pentru proprietăți urbane și destinații turistice, adaptată locului și tipului de locuință.
București
Administrare pentru apartamente și locuințe din centrul Bucureștiului și zonele turistice centrale, cu atenție la experiența oaspeților.
Oraș, business & city break
Constanța & litoral
Constanța și zonele turistice de pe coasta Mării Negre, de la stațiunile de nord până la cele din sud.
Litoralul Mării Negre
Prahova
Proprietăți în stațiuni montane precum Sinaia, Bușteni și Azuga.
Sinaia · Bușteni · Azuga
Brașov
Administrare în Brașov și în destinații precum Predeal, Bran și Poiana Brașov.
Predeal · Bran · Poiana Brașov
Argeș
O ofertă dedicată proprietăților din Rucăr și din zonele turistice apropiate.
Rucăr și împrejurimiCredite fotografii
Mamaia: Alexandru Panoiu · CC BY 2.0. Piatra Craiului: Xulescu g · CC BY-SA 4.0. Capră neagră: Eden Hill. Imagini redimensionate și decupate pentru afișare. Peleș: Publimix. Poiana Brașov: Kanal D.
.jpg){kind=link}
Pentru proprietari
Mai mult profit pentru proprietar.
Transparență și control.
De ce să delegi administrarea
Administrare orientată către profitul net.
Urmărim venitul, gradul de ocupare și costurile. Ajustăm tarifele, dezvoltăm rezervările directe și coordonăm operațiunile care susțin recenziile și repetarea sejururilor. Rezultatul depinde de proprietate și de piață.
- Tarife adaptate cererii și sezonului
- Rezervări directe care reduc dependența de platforme
- Calendar sincronizat și disponibilitate gestionată
- Rapoarte despre venituri, costuri și activitate
- O experiență bună pentru oaspeți și recenzii mai bune
Întrebări frecvente
Ce vrei să știi înainte să începi?
Ce include administrarea în regim hotelier?
Serviciul poate acoperi pregătirea și listarea proprietății, gestionarea rezervărilor și tarifelor, comunicarea cu oaspeții, coordonarea curățeniei și urmărirea activității. Oferta exactă se stabilește pentru fiecare proprietate. Vezi serviciile pentru proprietari.
Unde este disponibil serviciul?
În centrul Bucureștiului și zonele turistice centrale, Constanța și litoralul Mării Negre, Prahova, Brașov și Argeș. Printre destinațiile montane vizate se numără Sinaia, Bușteni, Azuga, Predeal, Bran, Poiana Brașov și Rucăr. Explorează și cazările din portofoliu.
Cât costă administrarea unei proprietăți?
Comisionul pornește de la 10%. Procentul final se stabilește în funcție de proprietate, localitate și serviciile incluse în propunerea de colaborare.
Pot folosi proprietatea și ca loc de vacanță?
Da. Știm că pentru mulți proprietari locuința este mai întâi casa lor de vacanță și apoi o sursă de venit. Îți poți planifica sejururile proprii ori de câte ori dorești: ne comunici perioadele, blocăm datele libere în calendar și respectăm rezervările deja confirmate. Stabilim împreună modul de lucru și sincronizarea calendarelor.
Colaborați și cu pensiuni, hoteluri sau persoane juridice?
Da. Suntem deschiși persoanelor fizice și juridice, pentru apartamente, cabane, vile, pensiuni și hoteluri. Analizăm fiecare caz și ne implicăm când administrarea, revenue managementul și promovarea pot contribui concret la rezultatul afacerii. Spune-ne localitatea, capacitatea și obiectivele pentru o propunere adaptată. Află cum începem colaborarea.
Contact direct
Discutăm despre proprietatea ta.
Ai nevoie de toate serviciile mele sau doar de o parte? Sună-mă sau scrie-mi și discutăm ce are sens pentru proprietatea ta, cum putem colabora și ce rezultate urmărim. Administrarea pornește de la 10%; serviciile și condițiile se stabilesc în oferta individuală.