Ce preluăm pentru proprietatea ta
Misiunea mea este să aduc mai mult profit proprietarilor. Combin revenue management, rezervări directe și operare atentă, urmărind rezultatul după comisioane și costuri. Fiecare proprietate are potențialul și cheltuielile ei; nu promitem un nivel fix de profit.
Prezentare și distribuție
Pregătim descrieri și fotografii clare, listăm pe canalele potrivite și promovăm proprietatea, inclusiv pentru rezervări directe. Dotările și condițiile publicate trebuie să reflecte realitatea.
Tarife și calendar
Urmărim cererea, sezonul și evenimentele locale, ajustăm tarifele și sincronizăm disponibilitatea între canale pentru a reduce riscul rezervărilor suprapuse.
Oaspeți și check-in
Răspundem la întrebări, comunicăm instrucțiunile de sosire, organizăm check-inul și fișa de cazare a oaspeților și oferim suport pe durata sejurului.
Curățenie și intervenții
Coordonăm curățenia dintre sejururi și verificarea stării locuinței. Dacă apare o defecțiune, discutăm cu proprietarul și organizăm intervenția echipei potrivite; costurile reparației revin proprietarului.
Două pachete de administrare
| Serviciu | Administrare 10% | Administrare completă 25% |
|---|---|---|
| Prezentare, promovare, tarife, calendar, rezervări și comunicare | Inclus | Inclus |
| Organizarea curățeniei între rezervări | Inclusă | Inclusă |
| Manopera curățeniei după fiecare sejur și consumabilele | Plătite separat de proprietar | Incluse în pachet |
| Reparații, utilități și mentenanță | Suportate de proprietar | Suportate de proprietar |
Comisionul pornește de la 10%. Baza exactă de calcul, serviciile și condițiile se stabilesc în oferta și contractul pentru proprietatea ta. Pachetele AdminLitoral pot avea condiții diferite.
Cum începem
1. Ne prezinți proprietatea
Localitate, tipul spațiului, camere, capacitate, fotografii și obiectivele tale.
2. Stabilim oferta
Evaluăm dotările, pregătirea necesară, pachetul și responsabilitățile fiecărei părți.
3. Lansăm și administrăm
Pregătim listările, organizăm operațiunile și îți prezentăm evoluția proprietății.
Colaborăm cu persoane fizice și juridice pentru apartamente, cabane, vile, pensiuni și hoteluri din București, Constanța și litoral, Prahova, Brașov și Argeș, inclusiv Sinaia, Predeal, Bran, Poiana Brașov, Rucăr și zona Piatra Craiului. Analizăm capacitatea, operațiunile și potențialul fiecărei proprietăți; ne implicăm acolo unde putem aduce un aport concret la profit. Acoperirea locală și oferta se stabilesc individual.
Proprietatea rămâne și pentru tine
Înțelegem că mulți proprietari au cumpărat locuința întâi ca loc de vacanță. Îți poți planifica sejururile proprii, iar noi blocăm din timp perioadele disponibile în calendar. Rezervările deja confirmate sunt respectate. Stabilim împreună cum comunicăm datele pentru a evita suprapunerile.
Coordonare personală și echipă locală: Mihaela Racanel P.F.A. are punct de lucru în Mamaia, unde a început businessul de property management. Membrii echipei din Năvodari, Constanța și Brașov gestionează activitățile la fața locului, iar Mihaela coordonează personal tarifele, rezervările, prezentarea și echipa.
Partenerii primesc consultanță gratuită privind pașii pentru certificatul de clasificare turistică. Putem recomanda polițe adaptate închirierii în regim hotelier, iar alegerea și încheierea lor aparțin proprietarului.
Discută pe WhatsAppCitește înainte de colaborare
Ghidurile noastre explică certificatul de clasificare, tarifele și calendarele, verificările după check-out și raportarea către proprietar. Pentru exemple din activitatea de pe litoral, poți consulta și blogul AdminLitoral, inclusiv articole despre promovare, comunicarea cu oaspeții și administrarea din Mamaia Nord.